Hitem letošního trhu s nemovitostmi jsou chalupy a chaty

V uplynulých měsících se pandemie Covid-19 projevila na cenách nájmů. Svůj podíl na tom ve velkých městech měl například útlum turismu. Ten vyřadil z provozu krátkodobé pronájmy přes Airbnb, kterých je jen v Praze přes 10 000. Mnohem méně se pandemie projevila na kupních cenách nemovitostí. Podle odborníků je to časovým faktorem celé operace – zatímco nájem je záležitost, která může a nemusí mít dlouhého trvání, koupě nemovitosti je dlouhodobá investice. Potenciální kupci tedy s nákupem otáleli, aby si za pár měsíců nemuseli rvát vlasy kvůli tomu, že nemovitost přeplatili – třeba i kvůli očekávanému zrušení daně z nabytí nemovitosti, ke kterému by skutečně mělo již tento měsíc dojít. Prodejci naopak vyčkávali, zda se trh nevzpamatuje natolik, aby na požadované kupní ceně nemuseli slevit. Které nemovitosti se ale této obecné stagnaci trhu s realitami vymykají? Po kterých nemovitostech vzrostla poptávka v době, kdy je jakákoli zahraniční dovolená ohrožena možným omezením pro přicestujivší z ČR (jako se v minulých týdnech ze dne na den měnilo např. ve Slovinsku)?

Už v posledních letech cena rekreačních nemovitostí pomalu a soustavně roste. Během jarních měsíců však skokově vzrostla místy až o čtvrtinu. Největší poptávka je po dlouhodobě  obyvatelných chatách v Krkonoších, na Šumavě; pak také v dojezdové vzdálenosti od Prahy, tedy na Berounsku a v Posázaví. Není zcela jasné, jak dlouho růst cen potrvá, jejich propad je ale vzhledem k očekávané druhé vlně Covid-19 nepravděpodobný.