• Úvod
  • Investice
  • V Praze se loni prodalo nejméně nových bytů za 20 let

V Praze se loni prodalo nejméně nových bytů za 20 let

Datum: 23.1.2023

V Praze se loni prodalo meziročně o 62,8 % méně nových bytů. To je nejméně za posledních 20 let. Důvod je zřejmý. Zatímco ceny starších bytů již od konce loňského roku klesají a skýtají zajímavou investiční příležitost pro ty, kteří si mohou dovolit koupit byt bez hypotéky, ceny bytů v novostavbách spíše stagnují. V kombinaci s vysokými úrokovými sazbami pro nové hypotéky a dalšími vstupními bariérami, které byly pro zájemce o hypotéku v minulém roce nastaveny, se tak nové byty staly takřka neprodejnými, neboť na hypotéku, která by je umožnila koupit, nedosáhnou ani lidé, kteří by tím ještě rok zpátky neměli problém.

Zároveň si developeři nemohou dovolit výrazně snížit ceny, za které novostavby prodávají, alespoň ne přímo, a tak raději odloží jejich prodej, případně slevu nabídnou nepřímo. Ve větším počtu se nyní u novostaveb vyskytují prodejní nabídky, jejichž součástí je např. finanční bonus na vybavení bytu. Otázkou zůstává, jak dlouho budou developeři schopni prodej odkládat a omezovat tak vlastní cashflow.


Parker & Hill

Spolehlivě & rádi Vám pomůžeme