Průměrná cena staršího bytu v ČR klesla

Rostoucí ceny hypoték a masivní poptávka po nájmech by mohly zavdávat důvod k domněnce, že plošně rostou i ceny bytů. Jedná se ovšem o korelaci, nikoli kauzalitu. Z analýzy dat společností Bezrealitky a Maxima reality vyplývá, že alespoň ceny starších bytů mírně klesly. Zatímco na začátku června byla průměrná cena za metr čtvereční staršího bytu v ČR 88.756 Kč, na jaře to bylo o 2 % více. Výjimku tvoří Brno, kde k poklesu cen nedošlo. Největší pokles cen starších bytů naopak zaznamenal Zlín, kde průměrná cena klesla o 21 %.

Nelze říci, že by zlevnily plošně všechny starší byty. Žádanost bytů v centru města nebo s dobrou dopravní dostupností zůstala stále vysoká, a tedy tyto byty byly zlevňování ušetřeny. Stejně tak se zlevňování netýká rodinných domů. Jejich ceny naopak oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku stouply o 10 % na aktuální průměr 52.264 Kč za metr čtvereční. Mezičtvrtletní růst cen nepřekvapivě zaznamenaly ceny nájmů – cena za metr čtvereční povyrostla o 6 % a v Praze dokonce překročila hranici 300 Kč. Paradoxně právě ve Zlínském kraji, kde nejvíce klesla průměrná prodejní cena staršího bytu, vzrostlo průměrné nájemné dokonce o 21 %. Vzhledem k současné ekonomické situaci v ČR, která obecně nepřeje investicím do nových nemovitostí, je pravděpodobné, že trend růstu nájmů bude pokračovat alespoň do konce roku.