Nové byty v Praze zdražily meziročně o 9,9 %

V pondělí jsme Vás informovali o statistice prodeje nových bytů v Praze (připomeňte si zde). Jak je to ale s meziročním vývojem jejich ceny? Cena nových bytů v Praze meziročně narostla v průměru o téměř 10 %. Ke konci loňského roku byla průměrná cena bytu v pražské novostavbě 151 643 korun za metr čtvereční. To se projevilo i na výrazném poklesu počtu prodaných bytů.

Není ovšem pravděpodobné, že by developeři v letošním roce zlevňovali. Potřebují totiž pokrýt náklady na výstavbu projektů. Oproti dřívějším rokům je pomalejší i proces povolování nových developerských projektů, v roce 2022 byla povolena výstavba polovičního množství bytových jednotek než o rok dříve. Developeři tedy spoléhají na to, že vzniklý nedostatek bytů přiměje lidi k nákupu, jakmile klesnou sazby hypoték na únosnou úroveň. Tento pokles se očekává v příštím roce. Zlomovým bodem přitom bude pokles měsíční splátky hypotéky pod měsíční nájemné za srovnatelný byt, jelikož u nájmů se naopak pokles neočekává.