Průměrná nabídková sazba hypoték mírně stoupla, banky omezují delší fixace

Podle dat Swiss Life Hypoindex stoupla v únoru průměrná nabídková sazba hypotéky s 80 % LTV na 5,62 %. Je s podivem, že se to děje v době, kdy ČNB od konce loňského roku snižuje základní úrokovou sazbu. Další snížení základní úrokové sazby se očekává na měnově politickém jednání 20. března. Dojde-li k dalšímu snížení základní úrokové sazby, je pravděpodobné, že se snižováním nabídkových hypotečních sazeb přijdou i další banky.

Proměnilo se zároveň složení hypoték na trhu z hlediska fixací. Vzhledem k očekávání dalšího poklesu základní úrokové sazby a na ni navázaných nabídek komerční bank vystřídala v minulosti nejoblíbenější pětiletou fixaci fixace tříletá, kterou podle některých zdrojů nyní volí témě tři čtvrtiny všech žadatelů o hypotéku. Zároveň vzhledem k nedávné legislativní změně, která bankám znemožnila výrazněji klienta penalizovat, pokud nedodrží fixaci a refinancuje dříve, se nyní od nabídky delších fixací odklánějí i banky – projevuje se to na nabídkových sazbách, kde fixace nad pět let v průměru vycházejí méně výhodně než tříleté. Desetileté fixace dokonce banky z trhu stahují, v současnosti takovou fixaci nabízí jen čtyři banky.