Skip to main content

Tag: Praha

Bydlení Praha

Praha je podle nákladů na život nejdražším městem východní Evropy

Written by Nikolas Kozelský on . Posted in Zprávy ze světa.

Praha se podle dat databáze Numbeo stala nejdražším městem východní Evropy z pohledu celkových nákladů na život a bydlení. Za českou metropolí následují Bratislava a Varšava, zatímco Budapešť se v žebříčku umístila výrazně níže.

Kombinovaný index Numbea zahrnuje ceny potravin, služeb, dopravy, energií, restaurací i nájemního bydlení. Právě započtení nákladů na bydlení posouvá Prahu jasně na první místo v regionu a ukazuje, jak finančně náročné je ve městě dlouhodobě žít, nikoli pouze krátkodobě pobývat.

Podle analytika Gepard Finance Davida Eima je hlavním důvodem nedostatečná bytová výstavba. Ta dlouhodobě nestačí pokrývat poptávku, což zvyšuje ceny vlastnického bydlení a následně i nájemného. „Nedostatek nových bytů tlačí ceny nahoru a dopadá na rozpočty domácností,“ uvedl.

Za Prahou následují další regionální metropole s menším odstupem. Samotné běžné životní náklady se mezi městy regionu výrazně neliší, rozhodující je ale právě cena bydlení. Podle analytika Portu Lukáše Rašky rostou v Praze ceny nemovitostí a nájmů dlouhodobě rychleji než mzdy, což zvyšuje celkovou finanční zátěž i u domácností s nadprůměrnými příjmy.

Prague credit rating. Prague during daytime.

Praha získala od americké agentury rating Aa3. Vede si lépe než Varšava nebo Budapešť

Written by spravce on . Posted in Investice.

Americká ratingová agentura Moody’s Investors Service potvrdila hlavnímu městu Praze dosavadní úvěrový rating na úrovni Aa3 se stabilním výhledem.

Tento rating, který je čtvrtý nejvyšší v hodnocení agentury, odráží silnou rozpočtovou pozici metropole, zodpovědné hospodaření a také podporu českého státu, který má stejný rating. Podle Moody’s se očekává, že Praha bude i nadále vytvářet výrazné rozpočtové přebytky, což je zásadní pro financování kapitálových investic a udržení nízké míry zadlužení.

Zpráva agentury nicméně poukazuje i na slabší stránky. Profil města je omezen menší mírou flexibility na straně příjmů a závislostí na výkonu celé národní ekonomiky. Rostoucí rozvoj Prahy a potřeba modernizace také přinášejí značné náklady. Pro další zlepšení ratingu by bylo podle Moody’s nutné nejen udržet stávající pozitivní faktory, ale také zvýšit rating celého českého státu.

Praha má v rámci mezinárodního srovnání stejné hodnocení jako například Paříž. Její rating je výrazně lepší než hodnocení Varšavy (A2) nebo Budapešti (Baa3). Úvěrový rating je pro investory důležitým vodítkem, které ukazuje, jaká je pravděpodobnost řádného splácení úvěrů, a ovlivňuje podmínky, za nichž si město může půjčovat.

Skupina PPF kupuje pražský hotel Diplomat za 1,8 miliardy korun. Praha, Dejvice.

Skupina PPF rozšiřuje portfolio. Kupuje pražský hotel Diplomat za 1,8 miliardy korun

Written by spravce on . Posted in České společnosti.

Skupina PPF Real Estate, součást investiční skupiny PPF, oznámila nákup pražského hotelu Diplomat. Hotel se čtyřmi hvězdičkami a 400 pokoji v Dejvicích kupuje od thajské firmy Rabbit Holdings.

Transakce se podle regulatorního oznámení pro thajskou burzu, na které upozornil server Seznam Zprávy, uskuteční za 73 milionů eur, což je v přepočtu zhruba 1,8 miliardy korun. PPF se tak dostane k další významné nemovitosti, která se nachází v těsné blízkosti její centrály.

Tato akvizice představuje již třetí letošní hotelový obchod pro PPF v Praze. Skupina letos dokončila převzetí hotelu Hilton a ve spolupráci s dalšími partnery získala také většinový podíl v pětihvězdičkovém hotelu Four Seasons. Podle generálního ředitele PPF Real Estate Roberta Ševely jsou nemovitosti pro skupinu klíčovým investičním pilířem, který zajišťuje předvídatelné, dlouhodobé výnosy a geografickou diverzifikaci.

Předmětem aktuální transakce jsou všechny akcie české společnosti Diplomat Prague, která je vlastníkem hotelu. Ten je provozován v rámci mezinárodní sítě Vienna House spadající pod skupinu Wyndham. V rámci dohody získá člen dozorčí rady PPF Group Tomáš Otruba pětiprocentní podíl ve společnosti Diplomat Prague. Dokončení celé transakce se očekává v prvním čtvrtletí příštího roku.

Foto: Goran Kosanovic, Google Maps