Skip to main content

Starší byty meziročně zdražily o 11 %

Datum: 30.10.2024

Ve třetím čtvrtletí roku 2024 ceny starších nemovitostí v Česku pokračovaly v růstu, vyplývá z dat portálu Bezrealitky. Průměrná cena bytů se meziročně zvýšila o 11 %, přičemž v některých případech byl nárůst cen v regionech dokonce procentuálně vyšší než v hlavním městě. Mezičtvrtletně v Ústeckém kraji ceny vyskočily o 20 % a v Libereckém kraji o 18 %. Meziročně pak v Moravskoslezském i Jihočeském kraji vzrostly ceny o čtvrtinu. Praha zaznamenala u starších bytů nárůst na 128 000 Kč za metr čtvereční, zatímco v Brně cena dosáhla 94 000 Kč za metr čtvereční, což znamená meziroční nárůst o 16 %. Růst cen je poháněn vyšší dostupností hypoték a odloženou poptávkou z minulých let.

Poptávka je i po novostavbách – konkrétně v Praze se od začátku roku prodalo 5 350 nových bytů, téměř dvojnásobek prodejů za stejné období v loňském roce. Zde ceny vzrostly meziročně v průměru o 6,8 % na 160 720 Kč za metr čtvereční. Vývoj cen nových bytů je ovlivněn také nedostatečnou výstavbou a zdlouhavým povolovacím řízením, což způsobuje pomalý růst nabídky – od začátku roku do ní v Praze přibylo 5 750 nových bytů. Nájemní trh v Praze i Brně zachovává rostoucí trend, což není překvapivé, jelikož poptávka přesahuje nabídku. Průměrné nájemné v Praze nájemné mezičtvrtletně stouplo o 5 % na 386 Kč za metr čtvereční, zatímco v Brně na 301 Kč za metr čtvereční.


Rubriky

Zajímá Vás více?