Realitní trh: domy zdražují, zájem o rekonstrukce roste, byty stagnují

V druhém čtvrtletí letošního roku vzrostly podle dat ČSOB ceny rodinných domů v Česku mezičtvrtletně o 1,5 %, což je největší nárůst od konce roku 2022. V meziročním srovnání se ceny zvýšily o 3,2 %. Atraktivitu starších domů přitom nadále zvyšuje možnost částečného pokrytí rekonstrukce prostřednictvím dotačních programů v čele s „Oprav dům po babičce“. Ceny pozemků také rostly, meziročně o 2,5 %, zejména kvůli nedostatečné nabídce – zájem byl i o pozemky vzdálené od velkých měst.

Přestože zájem o nemovitosti roste, prodeje stále zaostávají za obdobím let 2018-2022. Na trhu se ovšem stále více projevuje odložená poptávka z posledních dvou let – prodej bytů meziročně vzrostl o 23 %. Byty přitom sice mezičtvrtletně zdražily o 0,6 %, ale oproti loňskému roku jejich ceny nepatrně klesly o 0,4 %. Mezi nejžádanější byty patří byty v panelových domech, zejména kategorie 2+kk a 3+kk. Zároveň se zkracuje průměrná doba jejich prodeje – lze předpokládat, že ta bude dále klesat s postupných poklesem hypotečních sazeb.