Průměrná nabídková sazba hypoték v únoru klesla na 5,11 %

Průměrná úroková sazba hypoték v Česku v podle dat Swiss Life Hypoindexu v únoru mírně klesla na 5,11 % – nejníže od jara 2022. V nadcházejících měsících se očekává, že banky přijdou s akčními jarními nabídkami, které by mohly přinést další mírné snížení sazeb. Přesto odborníci varují, že zásadní pokles pod čtyři procenta není pravděpodobný. Vývoj trhu ovlivňuje nejistota na finančních trzích i politika České národní banky, která se snižováním základních úrokových sazeb postupuje relativně opatrně (připomeňte si zde). Klíčovým faktorem zůstává konkurence mezi bankami, zejména mezi Českou spořitelnou, ČSOB a Komerční bankou, dominantními poskytovateli hypoték, kteří určují směr celého hypotečního trhu.

Pro mnoho Čechů, kteří si brali hypotéku v době nízkých sazeb a nyní jim končí fixace, to znamená nutnost přizpůsobit rodinný rozpočet vyšším splátkám. Oproti sazbám kolem 2 %, které byly běžné v roce 2020, jsou dnešní hypotéky více než dvakrát dražší. To se promítá do splátek, které vzrostly o tisíce korun měsíčně. Na druhou stranu ale oproti loňskému roku je už situace pro hypotéky příznivější. Například u hypotéky s 80 LTV ve výši 3,5 milionu korun sjednané na 25 let činí aktuální měsíční splátka 20 692 korun, zatímco před rokem to bylo o tisíc korun více.