Pražské byty zdražují, poptávka překonala loňský propad

Zájem o byty v novostavbách v Praze letos výrazně roste, což se odráží i v rekordních cenách. Za první pololetí se v hlavním městě prodalo 3500 nových bytů, což je více než dvojnásobek oproti stejnému období loňského roku a třetí největší počet bytů prodaných v posledních deseti letech. Cena za metr čtvereční nového bytu na konci druhého čtvrtletí dosáhla historického maxima 156 780 korun za metr čtvereční, přičemž od začátku roku vzrostla téměř o 3 %. Tento růst cen přichází po výrazném propadu poptávky v druhé polovině roku 2022, kdy skokově vzrostly úrokové sazby nových hypoték – od té doby se realitní trh postupně zotavuje.

Navzdory vyšší nabídce bytů, která v červnu dosáhla 5700 bytových jednotek, poptávka nadále převyšuje nabídku. V druhém čtvrtletí se v Praze prodalo 1900 bytů, což je o 90 % více než v předchozím roce. S rostoucí poptávkou a nedostatečnou nabídkou se očekává, že ceny budou i nadále stoupat. Podle analytiků je pražský trh s byty stabilní, a přestože nabídka mírně vzrostla, ceny dosahují nových historických maxim, což činí Prahu jednou z nejméně dostupných metropolí pro koupi bytu v Evropě.