Nových bytů v Česku výrazně ubylo. Praha jako jediná mírně roste

Výstavba bytů v Česku v roce 2024 výrazně zpomalila. Podle dat Českého statistického úřadu bylo celkem dokončeno 30 274 nových bytů, což představuje meziroční pokles o 20,5 % a zároveň nejnižší počet od roku 2017. Polovina nových bytů vznikla v rodinných domech a přibližně 36 % v bytových domech. Pokles byl patrný napříč všemi kraji a typy výstavby, výjimkou zůstala pouze Praha, kde se počet dokončených bytů meziročně mírně zvýšil. V hlavním městě vzniklo 6489 bytů, což představuje nárůst o 1,2 %. Mezi kraji tak Praha drží prvenství nejen v absolutním počtu, ale také jako jediný region s pozitivním vývojem. Podle ČSÚ se prodloužila doba výstavby a nepřekvapivě se zvýšily i investiční náklady.

Experti upozorňují, že důvodem útlumu výstavby je souběh několika překážek – vysokých nákladů na stavební práce a materiály, nedostatku pracovních kapacit, ale také vleklých stavebních řízení. Mezi nejvýrazněji zasažené kraje patří Jihomoravský, kde výstavba meziročně spadla o 37 %. V některých regionech, například v Karlovarském či Libereckém, byla výstavba téměř zanedbatelná. Zpomalení trhu vytváří tlak na ceny, a to nejen u novostaveb. Z nedostatku nabídky profituje i trh se staršími byty. Výraznější zájem o větší a úspornější nemovitosti, v kombinaci s mírně rostoucí velikostí nových bytů, naznačuje, že poptávka v Praze i dalších regionech stále existuje – stavební kapacity a regulační rámec jí však nedokážou včas vyjít vstříc.