Nová hypotéční pravidla rozhýbala trh

Datum: 18.9.2024

Hypoteční trh v České republice zažil v srpnu významný nárůst. Banky a stavební spořitelny poskytly podle dat Hypomonitoru ČBA hypoteční úvěry v celkové výši 32 miliard korun, což je meziroční růst o 130 % a meziměsíční nárůst o třetinu – objem poskytnutých hypoték byl nejvyšší od ledna roku 2022. Průměrná realizovaná úroková sazba u nových úvěrů klesla na 4,98 %, tedy meziměsíčně o téměř o 0,1 procentního bodu – poprvé po dvou letech tak sazba klesla pod 5 %. Oživení trhu podpořila i novela zákona o spotřebitelském úvěru, která motivovala zájemce o vlastní bydlení k uzavření hypotečních smluv ještě před změnou pravidel, která v září snížila atraktivitu refinancování před vypršením fixace.

Rostoucí zájem o bydlení a strukturu žadatelů o hypotéku dobře ilustruje i vývoj pražské poptávky po bytech v novostavbách. O hypotéky nyní více žádají sezdané páry – v Praze výrazně stoupla poptávka zejména po větších bytech o dispozici 3+kk, i když nejprodávanější zůstávají 2+kk, kterých je v nabídce nejvíce. Prodeje novostaveb v červenci a srpnu překonaly dosavadní měsíční průměr letošního roku – prodalo se 567 bytů v červenci a 621 bytů v srpnu a 567 bytů v červenci.


Rubriky

Zajímá Vás více?

Parker & Hill

Spolehlivě & rádi Vám pomůžeme