Skip to main content

Hypoteční úvěry loni vzrostly o 83 %

Datum: 20.1.2025

Hypoteční trh v České republice zažil v roce 2024 výrazný růst. Banky a stavební spořitelny poskytly podle dat ČBA Hypomonitoru úvěry na bydlení za 275 miliard korun, což je meziročně o 83 % více. Nové úvěry bez refinancování dosáhly objemu 228 miliard korun. Zájem o hypotéky podpořil pokles průměrné reálné úrokové sazby, která se v prosinci snížila na 4,8 %. Přestože ceny nemovitostí rostly, počet nově sjednaných hypoték stoupl o 53 % na 62 tisíc, přičemž průměrná výše hypotéky dosáhla 3,7 milionu korun. Refinancování hypoték koncem roku mírně pokleslo a celkem refinancované hypotéky činily 17 % souhrnného objemu poskytnutých hypoték. Hypoteční specialisté však upozorňují na možné obtíže pro domácnosti, kterým letos skončí fixace z období nízkých úrokových sazeb.

Stavební spořitelny v roce 2024 poskytly úvěry za 51,5 miliardy korun, což je meziročně nárůst o 45,1 %. Ne vždy se přitom jednalo o koupi nebo stavbu – značná část těchto úvěrů byla určena na rekonstrukce nemovitostí, často v kombinaci s dotačními programy jako Oprav dům po babičce a Nová zelená úsporám. Zároveň přibylo i přes 452 tisíc nových smluv o stavebním spoření a nenaplnilo se tak očekávání řady odborníků, kteří předpokládali snížení zájmu o tento produkt po snížení výše možného státního příspěvku – pro střadatele je zřejmě stále relevantní garantované, byť ne nijak vysoké, zhodnocení vkladů a možnost budoucího čerpání úvěru na bydlení právě prostřednictvím stavební spořitelny.


Rubriky

Zajímá Vás více?