Hypoteční trh meziměsíčně přibrzdil, lidé častěji refinancovali

V dubnu poskytly tuzemské banky a stavební spořitelny hypotéky v celkovém objemu 32,2 miliardy korun, což představuje mírný pokles oproti březnu – vyplývá to z dat České bankovní asociace. Čisté nové úvěry bez refinancování klesly o 4 % na 26 miliard korun. Přesto počet nově uzavřených smluv meziročně vzrostl o 21 % na 6 389. Meziroční růst objemu hypoték oproti březnu zpomalil na 37 %. Pokud se současný trend udrží, mohl by celkový objem nových hypoték v roce 2025 dosáhnout téměř 293 miliard korun, což by znamenalo více než čtvrtinový nárůst proti loňskému roku. Realizované úrokové sazby v průměru mírně klesly ze 4,68 na 4,65 %, což se mírně promítlo i do výše měsíčních splátek. Průměrná výše nově sjednané hypotéky v dubnu činila 4,08 milionu korun, což je meziročně o 14 % více.

Refinancování úvěrů dosáhlo v dubnu objemu 6,2 miliardy korun, což zvýšilo jeho podíl na celkovém hypotečním trhu na 19,3 %. Tento nárůst souvisí i s rostoucí konkurencí mezi bankami, které klientům nabízejí výhodnější podmínky oproti jejich stávajícím poskytovatelům. V letošním roce zároveň končí pětileté fixace sjednané v roce 2020 (tehdy sjednané se sazbou okolo 2 %), což by mohlo dále posílit zájem o refinancování u objemu hypoték přesahujícího 150 miliard korun. Průměrná měsíční splátka hypotéky na jeden milion korun s třicetiletou splatností dosahuje při současných sazbách zhruba 5 200 korun.