Ceny bytů vzrostly mezičtvrtletně o 5,8 %

Ceny bytů v Česku ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku vzrostly v průměru o 5,8 %, vyplývá z Deloitte Real Indexu. Metr čtvereční se prodával v průměru za 110 100 Kč. Nejvíce zdražily byty v Královéhradeckém kraji, kde ceny mezičtvrtletně vyskočily o 14,7 %, a v Karlovarském kraji, kde růst dosáhl 7,3 %. Naopak největší pokles zaznamenaly Jihočeský a Plzeňský kraj, kde ceny klesly o 8,2 % a 6 %. Praha si nepřekvapivě udržela pozici nejdražšího kraje s průměrnou cenou 139 900 Kč/m². Následoval Jihomoravský kraj (108 000 Kč/m²) a Středočeský kraj (89 800 Kč/m²). Na opačné straně žebříčku zůstává Ústecký kraj, kde se metr čtvereční prodává průměrně za 38 500 Kč/m², Karlovarský kraj s cenou 51 100 Kč/m² a Moravskoslezský kraj s 52 200 Kč/m².

Celkově se v roce 2024 prodalo více než 22 000 bytů za 137,7 miliardy Kč. I když počet prodaných bytů meziročně poklesl o 2000, objem trhu vzrostl o více než tři miliardy Kč. Největší meziroční růst cen byl zaznamenán v Ostravě, Plzni a Zlíně, naopak v Pardubicích ceny mírně klesly o 1 % a v Českých Budějovicích stagnovaly. Na realitní trh stále silně působí vysoké úrokové sazby hypoték, které omezují dostupnost financování, přestože základní úroková už od konce předloňského roku citelně klesla. Průměrná nabídková hypoteční sazba ale nadále pozvolna klesá (připomeňte si zde) a láká další zájemce o vlastní bydlení, což spolu s relativně omezenou nabídkou kvalitních nemovitostí drží ceny bytů na vysoké úrovni.