Banky zlevňují hypotéky jen pozvolna

Česká národní banka na začátku srpna snížila základní úrokovou sazbu na 4,5 %, přičemž většina bank zatím nereagovala výrazným poklesem sazeb u hypoték. Průměrná nabídková sazba hypoték klesla jen nepatrně na 5,42 %, což je oproti loňskému únorovému maximu pokles o 0,95 procentního bodu. Tento vývoj přispívá k tomu, že hypotéky zůstávají relativně drahé, přestože ČNB již několikrát výrazně snížila své úrokové sazby.

Navzdory mírnému poklesu hypotečních sazeb se ceny bytů dostaly na historické maximum. V Praze je nyní cena za metr čtvereční nového bytu více než 156 000 Kč, což potvrzuje pokračující růst cen nemovitostí i přes dřívější poklesy. Přestože některé banky, jako Moneta Money Bank, již nabídly hypotéky pod čtyři procenta, jedná se o specifické podmínky, které nejsou dostupné širokému spektru klientů – Moneta tuto taktiku ostatně využila už na přelomu loňského a letošního roku. Tento rozdíl mezi poklesem základní úrokové sazby a cenami nemovitostí ukazuje na komplexitu současného trhu s hypotékami a bydlením v Česku.