Banky zavádějí poplatky za předčasné splacení hypoték

Od září začala platit nová pravidla pro předčasné splacení hypoték, která umožňují bankám účtovat poplatky za pokrytí svých nákladů. Banky nyní mohou při předčasném splacení hypotéky požadovat až 0,25 % z nesplacené jistiny za každý rok zbývající do konce fixace úrokové sazby, maximálně však 1 %. Doposud mohly banky účtovat pouze administrativní poplatek do 1000 Kč. Všechny velké banky včetně České spořitelny, Komerční banky a ČSOB, potvrdily, že možnost vyžadovat tento poplatek využijí.

Klienti, kteří se rozhodnou splatit hypotéku předčasně, tak mohou nyní zaplatit výrazně více než dříve. Výše poplatku závisí na individuálních podmínkách hypotéky, jako je zbývající doba fixace nebo původní úroková sazba. Některým klientům se ale může i při nových pravidlech vyplatit předčasně splatit hypotéku a refinancovat ji u jiné banky, pokud získají výrazně lepší úrokovou sazbu – zejména to platí pro ty, kteří se již blíží skončení fixace. Při současném vývoji sazeb (připomeňte si zde) je možné refinancováním ušetřit desítky tisíc korun, a to i při zaplacení poplatku.